律师文集
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《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》
2018年6月11日,北京市高级人民法院审判委员会[2018]第9次会议通过《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答...2018.06.24
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物业公司不退还业主装修押金或不提供物业服务(含提供物业服务不符合合同约定),业主是否可以拒交物业费
1、装修押金的问题《物业管理条例》第四十六条规定对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企...2018.04.09
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二手房交易流程(北京)
北京个人购买二手房交易流程详解第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上...2018.03.29
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已经抵押的商品房可以销售吗?
房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力,即房屋买卖合同有效。《城市房地产抵押管理办法》...2018.03.24
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8、未取得商品房预售许可证签订的合同是否有效?
根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要(20141216)京高法发[2014]489号》第二条之规...2018.03.24
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已经抵押的商品房可以销售吗?
房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合同的效力,即房屋买卖合同有效。《城市房地产抵押管理办法》...2018.03.17
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夫妻一方未经对方取得同意,出卖婚姻关系存续期间够得房屋的法律问题
(1)合同的效力。夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋,当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权...2018.03.17
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商品房现售应具备什么条件
商品房现售指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房现售需具备(1)、现售商品房的房...2018.03.17
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商品房预售应具备的条件
房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其...2018.03.17
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对已经达到退休年龄但未依法享有基本养老保险待遇人员与用人单位关系的认定
对已经达到退休年龄但未依法享有基本养老保险待遇人员与用人单位关系的认定:1.达到退休年龄,无法享受保险待遇。根据相关规定只有累计缴纳养...2018.03.02