律师文集
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房屋租赁办事指南
一、办理房屋租赁合同登记手续需提交以下文件(一)出租人:1、房屋租赁合同书(用黑色墨水填写,第一页和后一页不能涂改)。2、《房地...2014.08.02
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预售商品房转让的合法性分析
预售商品房转让使得一部分投资者在短期内获得利益,同时这种投机行为也扰乱了整个房地产市场秩序。自2005年以来一些地方相继出台了预售商品房限制...2014.08.02
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商品房买卖合同违约时如何确定违约金数额
在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是...2014.08.02
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关于买卖二手房办理过户手续的注意事项
1未登记不得对抗第三人应特别提示买受人,其二手房买卖未经房地产登记机构转移登记,不得对抗第三人。为防止出让人一房多售等非法行为侵害买...2014.08.02
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房地产买卖合同具备哪些条件才能成立?
房地产买卖合同应具备以下条件才能成立:1.买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买...2014.08.02
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购房者怎样救济一房二卖
购房者在与商品房开发商订立房屋买卖合同时,要认真审查房屋是否已经出售并对把违约后果写入合同条款中,明确房地产公司的违约责任。在合同签订以后应...2014.08.02
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小产权房买卖有什么风险?
一、小产权房买卖中的法律风险1、法律原则上认定无效。关于小产权房买卖合同的效力,根据我国目前的法律规定和社会实际情况,原则上认定无效...2014.08.02
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合作建房纠纷浅析
基本案情:1994年刁某与陈某合作建房,由刁某(原村民)出地、陈某出资,兴建了位于深圳市罗湖区某村某号楼房,建筑面积790平方米,共五...2014.07.30
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最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发 《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》的通知
最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》的通知(法...2014.07.27
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如何证明劳动仲裁裁决发生法律效力
如何证明劳动仲裁裁决发生法律效力申请执行人吴某被执行人某物流公司案由:劳动争议申请执行标的:1.5万元吴某因与某...2014.07.27