律师文集
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房产买卖中 一方违约 守约方要注意什么
经常有这样的情况,房产买卖中,一方因为各种原因不想履行合同,但又不愿意承担违约责任。在这种情况下,作为违约方通常会有以下做法:寻找解除合同的...2011.07.15
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房产买卖如何对付款可能出现的变故问题进行约定
一般来讲,付款是买方的义务,即使合同中明示了买家需要贷款支付,一旦贷款出现不能如愿得到银行审批的情形,买家仍有义务如期付款。首先,合同中最好...2011.07.15
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出售共有房产要注意明确房款的分割
共有房产出售时,房产共有人通常共同作为合同的甲方。对于买房人而言,只要付清全部款项就完成了付款义务,而不论向哪个共有人分别支付多少。所以,共...2011.07.15
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未经登记的承租人是否享有优先购买权
所谓承租人的优先购买权,是指当出租人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有优先于其他人购买房屋的权利。我国《合同法》第二百三十条规定:...2011.07.15
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签订了房产买卖居间合同或购房协议后,一方拒绝签署正式的买卖合同怎么办
--------如何界定房产买卖预约合同和房产买卖合同在一般情况下,房产买卖形成一个操作模式,即先有预约,后有本约(房屋买卖合同)....2011.07.15
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房产买卖要跟谁签合同 只要看产权登记就行吗
通常情况下,大家都认为,买房子要跟谁谈合同、签合同只要看房产登记即可。房产证上登记谁的,就跟谁谈,这样绝对出不了问题,因为不动产的权属情况看...2011.07.15
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二手房买受人是否可以直接要求开发商承担保修义务
假设:开发商A向B出售一手房,约定A向B承诺卫生间地面渗漏保修期为六年(从竣工验收开始);一手房买方B向二手房买方C承诺卫生间地面渗漏保...2011.07.15
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二手房买卖资金安全及监管问题
-------二手房买卖法律政策风险及防范中介篇之一回顾过去,房地产中介卷款频频发生。2002年底,"恒基无限卷款潜逃"事件首现京城...2011.07.15
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对于房地产经纪上海证的法律分析
目前在上海从事房地产经纪活动,需要通过上海房地产经纪人资格考试。对于那些取得了全国房地产经纪人资格证书的人员,还需要通过上海市设置的公共科目...2011.07.15
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贷款购房在新政下搁浅应当如何处理(总结)
2010年4月17日《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国十条)出台后,对于目前很大一部分依赖于贷款的购房者来讲,无异于突...2011.07.15