承租人私下转租签的协议有效吗

找法网原创 2022-12-26 17:22:58

承租人私下转租签的协议一般是要经过出租人同意才有效，未经出租人同意的，转租行为无效。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了承租人私下转租签的协议有效吗相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、承租人私下转租签的协议有效吗

　　承租人将房屋转租给第三人的必须经过出租人的同意，出租人未同意的，转租合同无效。出租人同意的转租合同有效。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。

　　二、未经房东同意转租合法吗

　　未经房东同意转租不合法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　三、房子转租经过房东同意还需要重新签合同吗

　　房子转租经过房东同意不需要重新签合同，但需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意。

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