找法网原创 2022-11-07 14:43:04
房屋买卖合同的卖方违约的情形主要有，不协助买方办理过户手续，或者是将房屋直接卖给第三人，没有按时交付房屋等等。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了房屋买卖合同合同卖方违约有哪些情形相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋买卖合同合同卖方违约有哪些情形
房屋买卖合同合同卖方违约的情形有：卖方要求增加购房款，才会协助买方办理过户手续；将房屋直接卖给第三人；在约定的交房时间内没有按时交付房屋给买方；双方约定买交易时买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收等。
二、签订房屋买卖合同卖家违约怎么办
签订房屋买卖合同卖家违约的处理办法是：签订购房合同后，卖家违约不履行买卖合同的，构成合同违约，要承担违约责任。违约责任承担的方式如下：
1.购房合同有约定的，按购房合同约定承担违约责任，如支付违约金、适用定金罚则等;
2.购房合同没有约定的，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、房屋买卖合同违约诉讼有期限吗
房屋买卖合同违约诉讼有期限，期限为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋买卖合同合同卖方违约有哪些情形相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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