找法网原创 2022-12-19 15:07:20
房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同一般是无效的，因为只有房屋共有产权人全部同意的，才可以将房屋出售。那么，房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。
一、房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效
房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同一般认定为无效，共有房屋全部共有人同意后方可认定为有效；共有产权人没有签字但单独出具同意出售承诺书或事后对该行为进行追认的，应当认定为有效；部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定为无效；但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。
二、房屋买卖合同签订就生效吗
房屋买卖合同签订不一定生效，买卖双方应对具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、订立房屋买卖合同的流程
订立房屋买卖合同的流程：先由买卖双方协商，确定需购买的房屋；然后订立商品房的预售合同；再办理登记备案手续；最后由卖方在约定的期限内依法转移房屋的所有权给买方。
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