找法网原创 2022-09-02 09:30:27
房产证更名，需要准备好相关材料，然后双方一同到房屋登记部门进行不动产变更申请，经房管局审查，符合变更条件的，予以变更，发放房产证。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了房产证更名流程相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产证更名流程
房产更名的流程是：
1.房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；
2.房管局审理收到的申请材料；
3.房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放房产证。
二、房产证更名需要哪些材料
需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。
三、房产证更名和过户有什么区别
1.房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；
2.房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
3.房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房产证更名流程的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
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