• 首页
  • 手机找法网
操作
A+
A-
分享

农村土地可以承包户自己买卖吗?

找法网原创 2016-12-05 09:31:58

根据法律上的规定,承包户在得到土地承包经营权之后,可以对土地进行利用。实际中,有些承包户因为自己的考虑,想要将已经承包下来的土地拿去买卖。在实践中,承包户取得承包经营权,获得的是对承包地的生产经营和收益的权利。

承包经营权是一种在他人所有物上建立起来的一种权利,因此这里获得的土地权利是不完整的,属于一种限制物权,承包户对土地只具有生产经营和收益的权利,而不享有处分经营财产的权利。

因此,农村土地不能由承包户自己买卖。如果承包户要转让土地的,必须经发包方(一般是村委会)同意。

不过,这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包户可以采取转包的形式转包给他人,这种方式就是不用发包方同意,但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方签订的承包合同。

不过,要是承包户执意要去出卖的话,那就是在侵犯农村集体的利益。在农村土地承包发生纠纷时,一般可以采取下面几种解决土地承包纠纷的措施:

首先,双方当事人可先进行协商解决。一般承包都是发生在熟人之间,要是为了这点事情将嘴脸撕的难看,那就是没必要的,最好就是争取和平解决纠纷。

其次,如果实在协商不下来的,你们可以找村委会进行调解。要是这个调解也不成,就找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。

再次,如果还是调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。

最后,还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的,还是直接到法院提起诉讼,通过诉讼解决纠纷。

一般土地承包的都会涉及较多家人的利益,为了避免承包户不按规定出卖土地,真走上诉讼途径的话,最好就是委托个律师代表大家参加诉讼。

您知道吗?

遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性,以及可能存在的风险与影响;遇到法律问题,及时找律师咨询专业意见,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。