找法网原创 2017-09-01 15:42:16
一般地，买卖双方签好二手买卖合同后，银行就会发放贷款。但是，如果银行那边未通过贷款申请，或是银行放贷的时间较晚，买家因此发生逾期付款，即要承担逾期违约的后果。不过，在承担逾期违约责任前，需要先确认是银行还是买家的责任。
其实，在签订好二手房买卖合同后，因为银行的原因未按时付款，谁承担责任要根据具体情况而定：
1、二手房买卖合同中做过约定
双方在二手房买卖合同中对此有详细约定，那就直接按照约定处理，判断违约责任归属即可。
不过，如果在合同中约定归责于银行，银行没有保证允许放贷的义务，通常还是得由违约了的买家负担。但是，双方可以约定银行不允许放贷，对此造成的损失不归于任何一方，即买家也不用承担违约责任。
2、二手房买卖合同中未约定
未约定违约处理的，那么买方应该承担逾期付款的违约责任，因为支付房款是买方的义务。
最后，签订二手房买卖合同时，一般没有充足的积蓄的，许多人会选择找银行贷款，这时候就要注意能否顺利贷到房款，在未确定之前，最好不要随便签下房屋买卖合同，或是在合同中另行做好约定，尽量减少可能逾期的情况。
遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性，以及可能存在的风险与影响；遇到法律问题，及时找律师咨询专业意见，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
