农村房屋确权纠纷程序

更新时间:2021-03-06 12:39 找法网官方整理
导读:
房屋确权,是在房屋买卖的时候必须要办理的一道程序,只要在房屋确权之后才能证明房屋所有人对该房屋的合法权益,因此就需要及时进行办理才行,不然是很容易出现问题和纠纷的。那么下面找法网小编为你整理了农村房屋确权纠纷程序的相关知识,欢迎阅读,希望能帮到你。

  一、农村房屋确权纠纷程序

  1、在房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;

  2、诉讼受理费:案件收取,一般每件三百元。

  3、准备材料:起诉书、房产产权归属的相关证据,包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等;原、被告身份信息,联系方式等。

  4、在房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费 会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。

  5、如果最终得到确权判决,要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书,办理产权。

 农村房屋确权纠纷程序 

  二、农村房屋确权需要的证件:

  1、宅基地登记申请书;

  2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;

  3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;

  4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;

  5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

  农村房屋确权的办理流程:

  1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进行审核;

  2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查,属实的签字盖章并递交给乡政府;

  3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看,看看农民的房子是不是符合相关的规定,宅基地的大小是不是在规定范围内,审核无误的情况下签字,交给县规划局;

  4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求,符合要求的审核通过;

  5、农村朋友拿着相关审核政府,去当地的房管局办理不动产登记,即农村房屋产权证,并缴纳相应的费用。

  三、农村房屋确权的好处

  1、农村房屋使用权一般不需要,房屋的矛盾都是侵权引起,房屋早已与分配时就已经完成确权行为,村里应有原始分地记录,如发生矛盾,调取房屋原始记录,都有尺寸位置的详细说明,对方是否侵权一目了然,所以不需要再次确权;

  2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权,政府和法院都不会受理单个村民房屋确权,法律没有规定单个村民确权条例,因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了,并且都登记造册,所以原则上不再受理细部划分的确权申请;

  3、农村房屋使用权,如果受理了是因为办事员不懂政策法规,所以也不会有结果,遥遥无期。但是政府和法院都可以判断侵权行为是否成立,并做出公正裁决。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,农村房屋确权纠纷一般是向法院提起诉讼进行解决的,毕竟不是靠协商就能处理好的,因此一旦在处理的时候一定要小心。以上就是找法网小编整理的有关农村房屋确权纠纷程序的相关内容,希望能为您提供帮助。

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