土地使用权、房屋所有权发生转移时，承受的企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体、其他组织和个体经营者以及其他个人为契税的纳税人。
经批准转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时，房地产转让双方均为纳税人。
