买房人应缴纳税费：
１、契税：房款的１.５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）
２、印花税：房款的０.０５％
３、交易费：３元／平方米
４、测绘费：１.36元／平方米
５、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
１、交易费：３元／平方米
２、印花税：房款的０.05％
３、营业税：差价＊5.5％（房产证未满５年的）
４、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）
５、教育附加费：营业税的２％
６、城建费：营业税的７％
１、直接给卖方。
买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退；如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。
２、由中介转给卖方。
购房者在交付定金前，还应要求中介公司出具卖家委托中介收取定金的委托书。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖家签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
１、面签
买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。
２、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。
３、批贷款
银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
４、过户缴税
银行批贷之后，即可办理过户手续。。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。
５、拿证
经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
６、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。
７、放款
银行拿到他项权证之后，会在５－10个工作日内给卖家放款。
８、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于惠州二手房契税怎么算的相关内容，购买二手房时也需要按照要求交纳房屋契税等费用，契税在进行计算时往往会根据房屋的面积采用不同的税率，交纳完契税之后对于票据一定要好好进行保存，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
