买房个人所得税可以退税吗
更新时间:2020-12-05 10:23
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导读:
购买房产不仅仅是只需要付房款就可以了,办理房产的过户手续以及其他的手续都需要缴纳费用以及税费的。购买房产所需要缴纳的税费有很多种,其中需要缴纳个人所得税。在生活中,买房缴纳的个人所得税可以退税吗?下文是小编针对买房个人所得税可以退税吗所罗列出的知识,希望能为大家带来帮助。
一、买房个人所得税可以退税吗
买房子的税可以退,但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:
1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税;
5、对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。

二、办理退税的个人须同时符合下列两个条件
A、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月,个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间,按照以下时间规定孰优确定:
a.商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期;
b..第一期房款发票上注明的填发日期;
c.取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。
B、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;
注:购买、出售同一套房屋的不享受本退税政策。
律师答疑:
网友提问:买房个人所得税可以退税吗?
律师回答:买房的个人所得税是可以退税的。
综上所述,我们知道了在法律规定上买房个人所得税,在满足退税条件是可以退的。以上便是找法网小编为您整理的“买房个人所得税可以退税吗”全文。如果您还有关于买房个人所得税可以退税吗方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。
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买第一栋房子个人所得税可以退还吗
一般情况下,个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税由买家承担,而营业税、印花税由卖家承担。具体规定如下:
1. 个人所得税:由二手房交易中的卖方支付,支付标准为出售的房屋总价的百分之一或房屋买卖差价的百分之二十。但所售房屋的房产证日期超过5年且为家庭唯一住房时,可免缴纳此项费用。
2. 契税:房屋权转移时向承受者征收的一种税收。购买普通住宅且为家庭唯一住房时,根据户型面积不同,契税缴纳标准也有所不同,具体为:户型面积小于等于90平米,契税按房款1%交;户型面积大于90平米且小于等于144平米,契税按房款1.5%交;户型面积大于144平米时,契税按房款3%交。而购房的房屋不是普通住宅、不是家庭唯一住房、是商业投资性房产时,契税按房款3%交。
3. 营业税:由二手房交易中的卖方支付。所售房屋如果房产证未满两年,营业税要缴纳房款的5.6%;房产证满两年且房屋面积大于144平米时,缴纳房产交易中收益部分的5.6%。
4. 印花税:买卖双方都需要缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,计算方法是计税价格的0.05%,但个人销售或购买住房时暂免征印花税。
买房交的个人所得税可以退吗?
<p> 房子退税的手续有:1、提交退税申请的书面表达;2、准备购房证明、身份证复印件、住房产权证复印件、产权人与银行的购房按揭合同、按揭银行认定的按揭本息支付证明以及区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;3、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名。