我的是小产权房，通过中介出售，买方已经交了定金，最后不给余款，不想买，我拿了定金，买方现在起诉我，想退还定金，我应该支付多少赔偿

更新时间：2022-06-25 09:52:38

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我的是小产权房，通过中介出售，买方已经交了定金，最后不给余款，不想买，我拿了定金，买方现在起诉我，想退还定金，我应该支付多少赔偿

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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
（一）如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回

2022-06-25 09:47:59

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如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应当退还购房定金。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

2022-06-25 09:50:19

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不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用

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