人防工程里的车位均为人防车位。独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。而产权车位，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。所以由此看来，人防车位并非是产权车位的。
人防车位产权法规并没有明确界定归属问题，目前尚有争议。《中华人民共和国人民防空法》规定，国家鼓励平时利用人防工程为经济建设和人民生活服务，人防工程平时由投资者使用
管理，收益归投资者所有。人防车位具有特殊性，不同于其他车位。因为人防车位所占的面积属于人防工程的，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产应该属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不具有购买产权。
１、用途不同，人防车位一般适用于一些人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售；
２、建筑结构不同，人防工程李的车位都属于人防车位，区分人防车位的时候可从建筑结构上来看，如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位；
以上就是找法网小编整理的有关车位的相关介绍，主要介绍了人防车位的相关内容，人防车位不允许买卖，只能出租，租赁的期限最长只能是二十年，人防车位属于国家资源，如果人民生活或社会资源需要，可以往外出租，受益者者为投资者，解答了人防车位的权属应该归谁的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询找法网律师。
