如何贷款买房最省钱之—等额本金
更新时间:2022-05-23 11:42
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导读:
等额本金名词解释:借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金
等额本金
名词解释:借款人将本金平均分摊到每个月内,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
举例说明:假如从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111 元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2029 元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。
优点:随着时间推移,还款负担逐渐减轻。总的利息支出要比等额本息要低少。
缺点:开始时每月负担比等额本息要重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。
适合人群:这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。如中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
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