房屋转让定金合同有哪些内容
更新时间：2021-04-22 09:20
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导读：
转让房屋在如今可以说是很常见的现象，大家选择转让房屋的原因都各有不同。在转让房屋的过程中，交易的双方当事人除了会签订一份转让房屋合同以外，往往还会签订一份房屋转让定金合同。那么，房屋转让定金合同有哪些内容？下面就由找法网小编为您整理相关内容，希望对您有所帮助。
一、房屋转让定金合同有哪些内容
第一，要写上转让人人的信息，也就是房产证上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份证号码要写，能够体现出定金是交给谁的。
第二，要写好二手房的房屋做落地，也就是房产证上面登记的房子地址，属于某街道某小区Ｘ栋Ｘ室，面积是多少平方。
第三，要写上付的定金是多少钱，最好小写一遍，大写再写一遍，这样是无法更改的，也是最保险的做法。
第四，付款人的信息也必须要体现的定金的收据上，付款人姓名、身份证号，证明这个付款人就是该当事人，以防后面出问题。
第五，在收据上最好要标注：经转让双方协商一致同意：如买方违约，此定金不予退还；如卖方违约，应按此定金金额的双倍返还给转让方。违约方承担转让双方应承担的中介费用，具体事项见转让合同。这样可以对双发都起到一定的约束作用。
二、定金合同的特征
定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。
1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2、实践性。定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。
3、要式性。定金应当以书面形式约定。
三、担保法关于定金的法律规定
《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
以上就是由找法网小编为您整理的关于房屋转让定金合同有哪些内容的相关内容。所谓房屋转让定金合同，其实就是在转让房屋的过程中，出于解决对方的焦虑，一方当事人事先给出一笔资金，保证自己能如约履行义务，也能够使得对方当事人的债权具有一定的保障。签订定金协议时，一定要留意定金的支付方式和支付期限，这很重要。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
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转让定金合同模板，签了房屋转让合同订金可以退回来吗
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;房屋是现房，还是期房;房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设。
房屋定金合同
大丰律师刘兴红：对方违约，定金不需要退，你可以另行出售。需要法律帮助可与联系。
