遗赠扶养协议的有效性必须满足以下条件：
1、遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力；
2、当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；
3、遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；
4、遗赠人的债权债务有明确的处理意见；遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；
5、扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；担保人同意担保的意思表示及担保财产
第一、申请公证
办理遗赠扶养协议公正，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。
第二、提交材料
办理遗赠扶养协议公证，当事人应提交以下证件和材料：
1、当事人遗赠扶养协议公证申请表；
2、当事人的居民身份证或其他身份证明；
3、扶养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书；
4、村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明；
5、遗赠财产清单和所有权证明；
6、村民委员会、居民委员会或所在单位出具的扶养人的经济情况和家庭成员情况证明；
7、扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见；
8、遗赠扶养协议；
9、公证人员认为应当提交的其他材料。
第三、公证处受理
符合下列条件的申请，公证处应予受理；
1、当事人身份明确，具有完全民事行为能力；
2、当事人就遗赠扶养协议事宜达成协议；
3、当事人提交了本细则第八条规定的证件和材料；
4、该公证事项属于本公证处管辖。
对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知当事人。
第四、公证处审查
第五、出具公证书
遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分。如果遗赠的财产因此而灭失，扶养人有权要求解除遗赠扶养协议，并要求补偿已经支出的扶养费用。
扶养人必须认真履行扶养义务。如果扶养人不尽扶养义务，或者以非法手段谋取被扶养人的财产，经被扶养人的亲属或有关单位请求，人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。如果扶养人不认真履行扶养义务，致使被扶养人经常处于生活困难、缺乏照料的情况时，人民法院可以酌情对遗赠财产的数额给予限制。
《继承法》第三十一条
公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
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