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共有房产如何分割和转让
更新时间：2023-03-10 08:52:59
问题描述：
共有
房产
如何分割和转让
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共同财产平均分割
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共有房产在没有约定的情况下，转让共有房产的条件为：如果该房产为
共同共有
，转让该房产应当经过全体共同共有人的同意。该房产为
按份共有
，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
根据2021年实施的《
民法典
》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-03-10 08:52:59
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