共有房产如何分割

更新时间:2024-04-03 13:40
共有房产如何分割
蒋世旺
四川法雨律师事务所
蒋世旺
律师解答
共有房产的分割:
1、当事人之间有约定的按约定来;
2、若为共同共有财产共同,则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见,可以请求人民法院裁决;
3、若是按份共有财产分割,则按明确的比例分割即可。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百零三条 
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
第三百零四条 
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
共同共有房产如何析产
共有房屋析产是指房屋的共有人通过协议或其他合法的方式,将共同财产进行分割的过程。如果房屋难以分割或因分割会减损价值的,应对其折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻共有房产怎样分割
登记结婚多长时间都可以诉讼离婚。夫妻共有财产一般平均分割。结婚前男方给女方的彩礼要具体问题要具体分析,一般要返还
按份共有房子如何分割
您好,按照登记的份额拥有产权。
两人共有房产如何分割
共有房产应采取如下方式进行分割: 1、原则上按照当事人的约定予以分割; 2、若为共同共有财产共同,则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见,可以
夫妻共有房产如何分割
1. 夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 2. 离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成
共有房产怎样分割?
共同共有房产的分割:共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。
共有房屋如何分割
共有房屋如何分割
离婚房产分割
离婚如何分割共有房屋
离婚分割共有房屋的方式是:先由夫妻双方协议分割,一般房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿;如果该房子不属于夫妻共同所有的,那么房子归一
按份共有房产如何分割
共同共有的房产,在分割时不一定平均分配。共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割,分割时应先确定各共有人的所有权份额,考虑各方对房屋所做贡献等实际情况进行分配。
按份共有房产该如何分割
共同共有的房产,在分割时不一定平均分配。共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割,分割时应先确定各共有人的所有权份额,考虑各方对房屋所做贡献等实际情况进行分配。
离婚共有房产如何分割
离婚时共有房屋分割方式如下:<br/> 1、夫妻双方有约定的,按照约定处理;<br/> 2、房屋能实际分割使用的,一般是均等分割;&lt