对于共同共有的房子如何进行分割

更新时间:2024-01-07 07:10
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导读:
对于共同共有的房子进行分割的方式主要包括折价补偿、直接实物分割或者变价分割。、共同共有房产纠纷起诉的流程是当事人向法院递交诉状、法院立案、被告提交答辩状等。
一、

对于共同共有的房子如何进行分割

  对于共同共有的房子进行分割的方式如下:

  1.直接实物分割,但前提是分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理,必须保证房屋的价值不会发生改改。

  2.变价分割,即把共有的房屋座驾卖出,房屋共有人各自分得自由份额。

  3.折价补偿方法。一般是归居住使用者所有,由其按照各个共有人共有的份额折价补偿。房屋作价标准可以由共有人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准,并参照当地的市场价格合理评定。

二、

共同共有房产纠纷怎么起诉

  1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;

  2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;

  3.法院将原告的起诉书副本送达被告;

  4.被告作出书面答辩;

  5.开庭审理;

  6.法院做出判决。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

  书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

共同共有

三、

共同共有房产如何确定份额

  1.同等分配:

  如果共有人没有约定共有份额比例,一般情况下,各自持有的权益是平等的,即各占50%。

  2.约定分配:

  共有人可以在购房时或后期协商,根据各自投入的资金、使用面积等因素约定共有比例。

  3.裁决分配:

  如果共有人无法协商达成一致,可以向法院申请,由法院根据实际情况判决各自持有的份额比例。

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