按份共有房子如何分割

更新时间：2024-01-31 23:45:28

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按份共有房子如何分割

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张诗浪律师
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是几个人来进行分割呢，可以根据房屋结构所有人等份共有直接进行分割，或房屋作价补偿其中一人所有，其他共有人的折成价款，或者房屋进行出售变价分割

2024.01.31 16:00:08

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四川锦昕恒律所律师
服务地区：四川-成都 185-0285-0652

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按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作价补偿，直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，房屋变价分割

2024.01.31 13:41:03

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樊慧律师
服务地区：四川-成都 185-8487-5802

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你好，按份共有的房子需要看各自享有的份额是多少，如果没有约定或约定不明的，就平均分配。

2024.01.31 13:17:44

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谢凤碧律师
服务地区：四川-成都 181-8069-2315

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这种情况下的房屋分割建议双方协商解决，协商解决不了时通过诉讼解决。

2024.01.31 20:04:36

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彭霞律师
服务地区：四川-成都 183-9827-4705

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你好，有协议吗？有出资比例吗？都没有按照平均分割

2024.01.31 13:41:09

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金斗云律所律师
服务地区：四川-成都 155-8398-1621

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看你们是婚前婚后钱是怎么构成的

2024.01.31 13:37:26

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吴余茹律师
服务地区：四川-成都 153-5121-3949

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你好，会根据份额进行分割处理的

2024.01.31 13:29:20

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张弦律师
服务地区：四川-成都 177-0813-3871

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你要咨询的问题可以详细说一下

2024.01.31 13:31:12

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涂伟律师
服务地区：四川-成都 181-2331-5065

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您好，按照登记的份额拥有产权。

2024.01.31 23:45:28

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李进律师
服务地区：四川-成都 185-8158-1888

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你好你们有没有协商这个事情

2024.01.31 13:42:26

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四川宪恒律所律师
服务地区：四川-成都 189-8053-5254

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有约定份额的，按照约定分割

2024.01.31 14:04:13

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何元金律师
服务地区：四川-成都 178-2816-3766

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你好，一般按照份额分割的。

2024.01.31 15:50:45

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梁登俊律师
服务地区：四川-成都 159-8227-3605

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按揭共有的房子，可以起诉分

2024.01.31 21:54:50

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赵江龙律师
服务地区：四川-成都 159-8226-7390

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你好房子在哪个地方呢

2024.01.31 13:31:12

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周清智律师
服务地区：四川-成都 134-0841-2645

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你好，这个双方可以先协商

2024.01.31 13:52:45

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冯静律师
服务地区：四川-成都 177-6130-8485

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你好是婚前还是婚后的房子

2024.01.31 13:54:02

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曾吉律师
服务地区：四川-成都 173-8012-4386

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你好，根据你们的份额分割

2024.01.31 20:31:22

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四川展新律所律师
服务地区：四川-成都 151-0831-9050

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是什么状况有没有争议

2024.01.31 13:22:58

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共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。确定各所有人的份额，应本着协商一致的原则，各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商，以求达成一致的意见。

2024.01.31 12:55:02

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分割按份共有房屋的方式是：可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时最大限度的保护房产的整体性、尽最大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。法律依据：《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

2024.01.31 12:55:08

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共有房产应采取如下方式进行分割：
1、原则上按照当事人的约定予以分割；
2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；
3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失

2024.01.31 12:55:15

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