出现以下情形之一的，施工合同可以解除：
（1）合同的协商解除
施工合同经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。
（2）发生不可抗力时合同的解除
因为不可抗力或者非合同当事人的原因，造成工程停建或缓建，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。
（3）当事人违约时合同的解除
合同当事人出现以下违约时，可以解除合同：
①当事人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同；
②承包人将其承包的全部工程转包或违法分包给他人的，发包人有权解除合同；
③合同当事人一方的其他违约致使合同无法履行的，守约方可解除合同。
1、工程结算
《解释》第十条第一款规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。”而《解释》第三条规定的处理原则是：经修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人应支付工程价款，但承包人应承担相应修复费用;如修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
2、损失赔偿
3、其它善后工作
（一）以工作性质为标准
1、建设工程勘察、设计合同。
2、建设工程施工合同。
（二）以合同主体为标准
1、国内工程合同。
2、国际工程合同。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于施工合同怎么解除的相关内容。由此可见，施工合同的解除方式还是有很多的，一般在合同里面都会约定违约条款的，要是双方谈不拢的话，可能就要走法律程序解约了，不过这比较麻烦，会耗费双方大量的时间和精力。
