专家提醒：租户屡屡违约 房东可以单方解除合同
更新时间：2019-07-18 23:00
找法网官方整理
导读：
闫某租我的铺面房开餐馆，我们双方在合同中对租金的给付及违约金等作了明确约定。近半年，闫某多次违约，经常拖欠租金。我认为，闫某无履行合同的诚意，合同已无再履行的必要。于是我提出解除合同，但闫某每次都提出想调解。我们在合同中关于违约责任约定如下：闫某逾
闫某租我的铺面房开餐馆，我们双方在合同中对租金的给付及违约金等作了明确约定。近半年，闫某多次违约，经常拖欠租金。我认为，闫某无履行合同的诚意，合同已无再履行的必要。于是我提出解除合同，但闫某每次都提出想调解。我们在合同中关于违约责任约定如下：闫某逾期10日仍未按照约定支付房租，我即有权解除本合同。 请问，现在我有权解除合同吗？
赵世浩法官：
我国合同法规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 按照你们合同中的约定，闫某逾期支付租金即属违约行为。若超过10日，你即可单方解除合同。
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