租房合同，房东有权单方解除合约吗

更新时间：2020-08-21 11:57:40

问题描述：

租房合同，无押金，房东有权单方解除合约吗

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蒋学熙律师
服务地区：陕西-西安

律师要看合同条款后，才能回答。因为国家格式合同住房有押金的条款。

2020.03.22 20:34:01

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1. 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。
2. 房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。
3. 如果合同中没有明确约定违约责任和押金退还事宜，那么根据法律规定，房东应当在合同解除后，将押金退还承租人。如果房东拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。
4. 根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。同时，如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.03.24 00:40:49

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只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

2020.07.26 09:15:16

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如何提前解除租房合同而不承担责任：

1. 双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。例如，房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等情况。
2. 当另一方违约时，己方可以要求提前解除租房合同。例如，根据《合同法》规定，如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损失，或者承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，或者承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。对于租客而言，如果房东不提供房屋修缮服务，房屋存在重大安全隐患等情况，也可以解除合同并不负违约责任。

2020.08.21 11:57:40

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杜凯律师
服务地区：陕西-西安

没有权利要看合同约定

2020.03.21 11:29:10

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

需要看租赁合同的约定内容。

2020.03.21 12:09:57

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