审查合同包括哪几个方面

更新时间:2018-09-25 09:43 找法网官方整理
导读:
合同是双方当事人关于民事权利义务的约定,合同需要是双方当事人的真实意思表示,并且双方当事人需要符合合同主体资格。合同类的工作大致包括合同撰写、拟定、修改、评审等方面,而合同的评审工作可以说贯穿于合同类工作的各个过程。那么,审查合同包括哪几个方面?找法网小编为您整理解答。

​  合同是企业经营中明确双方权利义务关系的基本文书,直接影响到企业权利义务的承担。因此,在合同签订中要做到防患于未然,就必须树立事前防范、过程跟踪、事后补救的立约观念,坚持在签订合同时进行规范、有效的法律审查,以实现运用法律手段有效维护企业的合法权益。那么,审查合同包括哪几个方面呢?找法网小编在下文为您介绍:

审查合同包括哪几个方面

  一、审查合同包括哪几个方面

  审查合同的具体内容包括以下几个方面:

  1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同,审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

  2、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

  3、审查合同意思表示的真实性。

  4、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。

  5、审查合同的文字是否规范。北京合同律师在审查合同时,对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述,并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词,确保合同的文字表述准确无误。

  6、审查合同签订的手续和形式是否完备。

  (1)审查合同是否需要经过有关机关批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。

  (2)如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审查合同是否经过公证机关公证。

  (3)如果合同附有生效期限,应审查期限是否届至。

  (4)如果合同约定第三人为保证人的,应审查是否有保证人的签名或盖章;采用抵押方式担保的,如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的,应审查是否办理了登记手续;采用质押担保方式的,应按照合同中约定的质物交付时间,审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。

  (5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。

  二、审查合同的方法有哪些

  1、合同条款的审查。

  基本的步骤和方法就是合同条款的审查。全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法。但审查应该有重点。有三方面内容必须审查:一看合同的主体,二看合同的标的,三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款。无此三者则合同不能成立。对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审查,查漏补缺。

  2、文字审查,合同是文字的游戏,使用规范的语言能够避免误会防止争议的发生。

  3、合法性审查。

  主要审查是否违反法律强制性规定,合同的无效问题。

  4、涉他权利审查。

  合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审查,避免侵权。

  5、清洁条款审查。

  清洁条款的审查很重要。在科技发达的当今社会仿制模仿的技术非常高了,清洁条款对于避免纠纷发生很重要。

  以上是找法网小编为你整理的有关审查合同包括哪几个方面的内容,希望能帮助到大家。小编提醒大家:审查合同主体时,应重点审查是否具备签订及履行合同的资格。对于企业法人,审查重点是是否拥有合法、有效的《企业法人营业执照》,经营范围、经营方式是否与合同相适应,对于某些限制经营、特许经营等特别行业,是否有相应的经营许可。代订合同的,还应当审查代理人是否具备委托人的授权委托证明,是否在授权范围、授权期限内签订合同。有担保人的合同,应当审查担保人是否具有担保能力和担保资格。 

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