需要特别注意的合同审查事项有：
1.形式性审查，应当注意对合同格式、内容整性、材料齐备性、主体资格等予以重点审查；
2.实质性审查，应当注意对合同内容是否真实、准确、合理，合同内容是否符合企业要求，能否达成企业目标等；
3.其他注意事项。
1.合法有效性原则。合同有效性问题。
2.公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。不存在只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担相应的义务。
3.可操作性原则。找法网提醒您，可操作性原则具体表现在，对合同各方权利的规定过于抽象;对合同各方的义务规定不明确、不具体；虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清;虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。
合同审查的要点有：
1.合同的合法性
包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、法规、政策规定；当事人的意思表示是否真实、一致；权利、义务是否平等；订约程序是否符合法律规定。
2.合同的严密性
包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。
3.合同的可行性
