找法网网友咨询：我租用了一间隔断房屋,然后电线老化起火,我要求退租,中介以我正常退租为由,收取我违约金,我要求退还房租,请问这种官司如果要打需要什么手续,什么材料,还有就是我可不可以委托别人替我打这个官司
北京中今律师事务所 丁磊律师 回复：收集证据，及时去法院起诉维权，程序专业，我们可以帮助您，如需帮助，可直接来电
北京市李建成律师事务所 李建成 律师 回复 ：应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，协商解决不成的诉至法院维权。
相关知识拓展
房屋租赁合同起诉材料和证据的准备
一、民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。
二、证明当事人主体适格的材料
1、原告为自然人的，应提交身份证明。
2、原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。
3、被告为法人或其他经济组织的，起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的，应提交变更登记的资料。
三、证明房屋租赁合同关系成立的证据
1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。
2、房屋租赁合同。
3、如转租要提交证明转租合法性的证据。
四、证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人履行合同情况的证据，如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。
2、证明承租人履行合同情况的证据，如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
3、承租人对房内设施进行添附的证据。
4、诉讼请求中有具体请求数额的，应提供计算的依据。
五、根据案情需要提交的其他证据。
