根据我国《民法典》的相关规定，对于租赁合同违约的最新规定主要体现在违约金的约定与调整上。
具体来说，当事人可以在租赁合同中约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这些约定应当在合同中预先明确，并作为合同条款之一。
1.如果约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构增加违约金。
2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方同样可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金。
这一规定旨在平衡双方当事人的权益，确保违约金的合理性和公平性。
在租赁合同中，违约金的确定通常取决于双方当事人的协商。
一般来说，违约金没有具体的数额限制，而是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定。这种预测应基于合理的商业判断和实际情况。
此外，如果发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，可以根据实际情况向法院起诉请求增加或减少违约金。
法院在判断违约金是否适当时，会综合考虑双方当事人的过错程度、违约行为的具体情节、实际损失的大小等因素。
1.根据现行合同法的规定，违约金可分为法定违约金和约定违约金两种类型。
法定违约金是由法律规定的，适用于特定情况下的违约行为；而约定违约金则是双方当事人在合同中自行约定的。
2.违约金还具有补偿性和惩罚性两种特征。
补偿性违约金旨在弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失；而惩罚性违约金则是对违约方的一种制裁，旨在维护合同的严肃性和市场秩序。
在租赁合同中，违约金的约定和调整应遵循公平、合理、合法等原则。
双方当事人在签订合同时应充分了解违约金的种类和特征，并根据实际情况进行合理约定。同时，在违约行为发生时，双方也应积极沟通协商，寻求合理的解决方案。
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