买卖合同的条款包含哪些内容?

更新时间:2016-05-30 10:34 找法网官方整理
导读:
买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。简单地说,买卖合同就是由卖方交付和转移财产所有权,由买方支付价款的合同。那么,买卖合同的条款包含哪些内容?下面找法网小编为您详细介绍买卖合同的一般条款及买卖合同的特殊条款包含内容。

  1、什么是买卖合同

  买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。简单地说,买卖合同就是由卖方交付和转移财产所有权,由买方支付价款的合同。

  (1)买卖合同是双务合同。

  出卖人的基本义务是交付标的物和转移标的物所有权。

  出卖人的附随义务包括:

  ①交付有关单证和资料义务:出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料;出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移;

  ②瑕疵担保义务;

  ③包装方式义务等。

  买受人的主要义务是:①支付价款;②及时受领标的物;③及时验货等。

  (2)买卖合同是有偿合同,买受人需要支付价款给出卖人。

  (3)买卖合同是诺成合同,买卖合同要约一经承诺立即生效。

  (4)买卖合同原则上是非要式合同,双方当事人可以签订口头合同,还可以根据交易习惯以行为方式(如一方按照交易习惯发货、另一方收货)达成买卖合同;但是涉及不动产等买卖合同应当签订书面要式合同。

  (5)买卖合同标的物必须是实物,而且应当是属于出卖人所有或出卖人有权处分的实物。

  (6)买卖合同涉及法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

  (7)权利不是买卖合同标的物。涉及具体权利买卖时,应根据具体权利类型确定其所应依据的法律规范。

  【注意问题】

  ①买卖合同是有偿合同的典型合同。其他有偿合同,法律有规定的,依照其规定;法律没有规定的,可以参照买卖合同的有关规定。

  ②互易合同(以货易货合同)是买卖合同的特殊形式。互易合同是指当事人约定以互相交换金钱以外财产的合同,包括不足价金互易合同、一般互易合同(不以价值相当为条件的单纯互易合同、价值相当互易合同)。

  买卖合同是钱物交换的有偿合同。互易合同是物与物交换的有偿合同,当事人约定易货交易,转移标的物的所有权的,参照买卖合同的有关规定。

  ③买卖合同与租赁合同区别在于:买卖合同是以转移标的物所有权为目的的合同;租赁合同以转移标的物的使用权、受益权为目的,而不转移标的物所有权的合同。

  ④买卖合同与承揽合同区别在于:买卖合同以实物为给付标的;承揽合同以完成约定行为为对价、以物化劳动成果为交付标的。

  ⑤买卖合同与定作合同区别在于:买卖合同以完成标的物所有权转移为对价物;定作合同是兼具买卖合同与承揽合同双重性质的合同。

  2、买卖合同的一般条款包括哪些内容?

  买卖合同的一般条款包括以下内容:

  (1)当事人的名称或者姓名和住所:当事人名称是指法人、其他组织的名称;当事人姓名是指自然人姓名;住所是指户籍所在地或者经常居住地。

  (2)标的:买卖合同标的只能是实物(不包括权利),且必须是出卖人拥有所有权或者处分权的实物。

  (3)数量:指买卖合同标的物的数量。

  (4)质量:指买卖合同标的物的质量标准。

  (5)价款或者报酬。

  (6)履行期限、地点和方式。

  (7)违约责任

  (8)解决争议的方法。

  【注意问题】

  买卖合同的一般条款是所有合同都具备的条款。

  3、买卖合同的特殊条款包括哪些内容?

  买卖合同特殊条款包括以下内容:

  (1)包装方式。

  (2)检验标准和方法:指买受人收到出卖人交付标的物时,对标的物的等级、质量、重量、包装规格等进行查验、测试、鉴定的标准和方法。

  (3)结算方式:指当事人之间因履行合同发生款项往来进行的清算和了结的方式,包括现金结算和转帐结算两种。

  (4)合同使用的文字及其效力等条款: 主要存在于涉外合同、使用国内少数民族文字订立的合同场合。

  【注意问题】

  买卖合同的特殊条款是针对买卖合同存在的合同条款。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 142241
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖合同包括哪些条款?
请到办公室来代写
协议包括那些内容?
北京乾坤律师事务所乌鲁木齐分所田文刚律师解答:协议的内容就是你想与你姐夫约定的事情,都要写进去。律师可以收费代书(需要你和你姐夫都到场)。
劳动合同格式条款有哪些?内容是什么?
你们可以签署合同前请律师审阅合同。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
拆迁安置房没有下房产证前通过买卖合同进行交易,请问这个合同是有效合同吗?
拆迁安置房屋的买卖合同如果具备下列要件的,是有效的:合同主体具有具有相应的民事行为能力;意思表示真实;合同的内容合法、符合公序良俗。如果合同不具备上述要件的,没
小产权房买卖合同的法律效力问题
小产权房买卖合同效力复杂,若合同满足民法典规定的有效条件则有效。具体操作为:1. 确认当事人具备民事行为能力;2. 确保合同内容真实反映双方意愿;3. 检查合同
买卖合同卖方违约应当承担哪些后果呀
卖方违约需担责。买方可选解除合同,要求赔偿;或要求继续履行。具体操作需依据合同条款及违约情况,通过协商、诉讼等方式进行,确保权益得到保障。
商铺买卖合同拟定的最佳实践
商铺买卖合同需精心拟定,应关注购买能力、支付细节、房屋权属等关键点。同时,要明确违约责任,根据实际情况调整条款,确保合同内容全面、合法,保障双方权益。
买卖合同违约金有利息吗
买卖合同违约金通常不含利息。处理时,先查看合同条款,明确违约金数额;如有争议,可协商或寻求法律途径解决;注意保留证据,确保自身权益。
北京市商品房买卖合同的规范格式
商品房购房合同基本的格式一般是全国统一的《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同商品房买卖合同应当明确
我们昨天在房山交了五万定金定了一套房子,签了买卖合同。但是今天后悔了我们怎么把定金要回来又不用赔付?
订购房屋的定金交了后能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能继续履行的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的,定金能
农村房屋买卖合同怎么写
农村房屋买卖合同可咨询律师起草,或参考合同范本自行书写。选择时需考虑合同条款的完善性、合法性,以确保双方权益得到充分保障,避免后续纠纷。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询