商品房交付使用后，房屋权属证明办理完毕前，房屋如发生毁损、灭失的风险由谁承担?
更新时间：2019-06-25 23:16
找法网官方整理
导读：
交付,房屋,灭失,毁损,买受人,使用商品房交付使用后，房屋权属证明办理完毕前，房屋如发生毁损、灭失的风险由谁承担?对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)中第11条明确规定：“对房屋转移占有，视为房屋的交付
交付,房屋,灭失,毁损,买受人,使用
商品房交付使用后，房屋权属证明办理完毕前，房屋如发生毁损、灭失的风险由谁承担?
对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)中第11条明确规定：“对房屋转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定的除外。”
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
我在合同纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
在线咨询
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
