一、申请贷款借款人应具备的条件
年满18周岁，具有完全民事行为能力；
中华人民共和国公民（港、澳、台）；
贷款银行规定的其他条件。
二、贷款金额、年龄
1、贷款金额：
住宅类房屋最高不超过评估价的70％，贷款金额不限。贷款年限1-20年
2、借款人、抵押人年龄：
◆ 借款人、抵押人年龄不限。
三、申请人需提交的材料
1、房屋产权证原件及购房协议书
2、借款人有效身份证复印件（正反面）：
A．中国居民，应出具居民身份证
B．中国人民解放军军人，应出具军人身份证
C．中国人民武装警察，应出具武警身份证件
3、户口本复印件（夫妻双方）
注：外地人须提交暂住证。
4、 收入证明
5、 婚姻证明（已婚提供结婚证、未婚提供未婚证明、离婚提供离婚证或法院判决书、丧偶的提供死亡证明及财产公证书）
四、审批、放款时间
资料齐备后报银行审批，合格后做评估、上保险、签字，手续需3至7个工作日 （可做加急）
银行见他项权利证7个工作日内办理放款手续。 （可做加急）
办理银行：北京银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、深圳发展银行、北京农村商业银行、广发银行等
