房东随意转租是否违约 租房正规流程分几步走

　　房东随意转租是否违约问：房子才租了一个多月，房东换突然了钥匙，把房子转租给他人。请问，房东是否可以这样做，应当赔偿多少损失?

　　答：租客可以要求房东继续履行租赁合同，也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。如果双方间签订的是不定期租赁合同，房东有权随时要求解除合同，但是要承担租客因此损失的费用。

　　租房正规流程问：租房正规流程应该注意哪几个步骤?

　　答：1、双方签订租赁合同;

　　2、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件;

　　3、房客查看房主产权证明(可向当地房产交易中心进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件作为合同附件;

　　4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书;

　　5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;

　　6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。