关于农村宅基地置换问题的反馈

更新时间:2012-12-11 20:33
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导读:
近日,有市民来邮咨询:我是一个普通的市民,11日晚报上登的农村宅基地置换城镇住房。我这里热切的想知道,我们镇海庄市街道永旺村田野王是否能把我家的宅基地置换城镇住房。(单独我一户人家置换是否可以还是要整个村庄置换)。庄市街道办事处具体答复如下:宁波市已出

  近日,有市民来邮咨询:我是一个普通的市民,11日晚报上登的农村宅基地置换城镇住房。我这里热切的想知道,我们镇海庄市街道永旺村田野王是否能把我家的宅基地置换城镇住房。(单独我一户人家置换是否可以还是要整个村庄置换)。

  庄市街道办事处具体答复如下:宁波市已出台《关于加强农村住房制度改革和住房集中改建用地管理的实施意见》,按照“农村住房两改”新政策,今后宁波将通过旧村改造、农村居民住房集中建设和宅基地置换城镇住房等途径,鼓励村民放弃宅基地申请或退宅还耕。但目前镇海区尚未出台适合本区实际操作的政策意见,来信人所提庄市街道永旺村田野王是否可以把宅基地置换城镇住房,现不能明确。

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农村宅基地使用问题
按照法律规定是不行,因为宅基地属于村集体所有土地,你不是村民,不具有享有申请宅基地的资格。
农村宅基地使用问题
关键看谁是宅基地的实际使用权人,凭你的陈述可知你家已经转变为非农业户口,也就是无权再在村里拥有宅基地使用权,因此也就无权处理其上作物。但是为了争取胜诉机会,最好当庭举出你家的集体土地使用证,证实你家对这块地拥有使用权,作为使用权人完全可以清理侵占自家土地的作物。
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