物业费不交会怎么样
更新时间：2020-06-08 09:48
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导读：
物业就相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到居住的舒适度和安全等。业主拒交物业费就是违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳。那么物业费不交会怎么样呢？接下来找法网小编就来为大家解答。
一、物业费不交会怎么样
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
对此经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。
二、哪些情况可以拒交物业费
1、开发商延期交房可拒交物业费
开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。
2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。
法律依据：
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。
以上就是找法网小编为大家解答的关于物业费不交会怎么样问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
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房子长期不住人物业费怎么收
一、房子长期不住人物业费怎么收
1、房子长期不住人物业费的收取如下：
（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；
（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。
二、不交物业费的情况
1、房屋质量问题未交房，物业费由开发商缴纳；
2、房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳；
3、物业公司未履行合同服务责任，全体业主可拒交，但需有力证据；
4、物业公司未与业主签合同；
5、物业公司服务质量不达标；
6、物业公司无物价管理部门审批文件原件；
7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准；
8、物业公司未经业主许可增加收费项目。
还没装修的毛坯房物业费怎么收取?
毛坯房物业费收取情况各异：
1. 已入住但未使用的房屋，书面告知物业后，可按物业费的70%交纳；
2. 小区若有未完工建筑，可申请15%~30%的折扣；
3. 对于附属房屋，通常不额外收取物业费。
在交纳物业费的过程中，业主应注意物业公司的明码标价和公示情况，确保物业费的合理性。如遇物业违规收费，业主可以依法维权。
装修未入住物业费怎么收
关于装修未入住的物业费用，若房屋已经交付，建议与物业公司协商，寻求优惠交纳的方式；若房屋尚未交付，则费用由建设单位承担。对于长期不入住的情况，可以考虑申请暂缓交纳，但在此过程中，业主应了解并遵守相关物业政策，以避免可能的法律纠纷。
