业主委员会的权利及义务是怎么规定的

　　一、业主委员会的权利及义务是怎么规定的

　　业主委员会的权利：

　　(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

　　(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

　　(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

　　(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;

　　(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;

　　(6)监督业主公约的实施;

　　(7)业主大会赋予的其他职责。

　　业主委员会的义务：

　　(1)向业主大会报告工作;

　　(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

　　(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

　　(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

　　(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

　　二、业主委员会的任职条件

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　　（一） 具有完全民事行为能力；

　　（二） 遵守国家有关法律、法规；

　　（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　　（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　　（五） 具有一定的组织能力；

　　（六） 具备必要的工作时间。

　　三、业主委员会的产生方式

　　1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；

　　2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

　　综上所述，业主委员会的委员不仅拥有权利，也需要对业主承担义务，业主委员会的权利包括召开业主大会以及修订章程等事项，其义务包括向业主大会报告工作以及接受业主的监督等，业主委员会的产生方式也有两种。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“业主委员会的权利及义务是怎么规定的”。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网小编。