物业公司不能擅自改变物业管理用房的用途，如果有情况发生的可以举报。而且收益属于业主的。业主大会决定使用。物业开超市的话是必须经过所有的业主的同意的，否则开超市的行为就是不合法的，开超市也要准备相关的证件才可以。
注册物业公司的条件是：物业管理规模在50万平方米以上，或者涉外物业管理在20万平方米以上。并且具有中级以上职称的管理人员和工程技术人员不少于30人，企业管理人员已取得国家颁发的物业管理企业经理岗位证书建设部，以及企业注册资本在500万元以上。《中华人民共和国公司法》第六条：设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
１、物业公司是帮助小区内的公共秩序维护以及保洁服务和绿化服务。
２、一般物业公司要求门岗室内要整洁，物业人员统一着装，还会派24小时专人执勤，是一个专门为小区服务的机构。
３、除此以外，一些好的物业公司还会派专人对整个小区内的绿化进行修剪和管理。
４、物业分为很多个部门，由保洁部门岗部治违部，工程部等等。保洁部是对园区的一些卫生管理，秩维部是对小区内的车辆停放进行维护，工程部是对小区内的一些设备损坏报修以及公共设备维修。
５、除此以外，还有管家楼宇管家是对小区里面一些装修和解决，并及时记录好解决方案。
以上就是找法网小编为大家整理的关于物业能开做超市吗的相关法律知识了。综上可知，物业一般是不能够开做超市的，物业开超市必须符合条件获得业主的同意才可以。如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答。
