土地征收概述

更新时间:2012-12-11 22:00
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导读:
土地征收简称为征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的权限和程序,在符合法定条件的前提下将农村集体所有的土地征为国家所有的所有,并对被征地的集体经济组织、集体土地使用权人予以补偿的行为。在我国,有关土地征收及补偿的条款最早出现在1944年1月颁布

  土地征收简称为征地,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的权限和程序,在符合法定条件的前提下将农村集体所有的土地征为国家所有的所有,并对被征地的集体经济组织、集体土地使用权人予以补偿的行为。

  在我国,有关土地征收及补偿的条款最早出现在1944年1月颁布的《陕甘宁边区地权条例》中,该条例确立了“租用、征用或者以其它土地交换”的初级形式,后几经发展完善,但一直沿用“土地征用”这一名词,对土地征收及补偿制度大多也只是原则性的规定。 我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前,没有区分“征收”和“征用”的不同,统称“征用”。从实际内容看,《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地“征用”为国有土地的情形,实质上是征收;又规定了临时用地的情形,实质上是征用。2004年3月14日,十届全国人大二次会议通过了宪法修正案,将第十条第三款修改为:“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。” 第一次在宪法中明确提出了私有财产权和补偿的概念,明确了征收和征用两种土地流转方式,为今后农村土地征收及补偿制度的进一步建立和完善提供了宪法上的基础和保障。8月28日,《土地管理法》也对相应条款作了同样修改,我国的土地征收及补偿制度正逐步得到完善。

  但是近年来一些文件、报告时常混用“土地征收”和“土地征用”两个概念,主要原因是实践中人们还存有模糊认识,认为二者没有实质区别,只是表述不同。实际上,二者的含义是不同的,征收的法律后果是土地所有权的改变,土地所有权由农民集体所有变为国家所有;征用的法律后果只是使用权的改变,土地所有权仍然属于农民集体,征用条件结束需将土地交还给农民集体。简言之,涉及土地所有权改变的,是征收;不涉及所有权改变的,是征用。

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关于土地征收
村的说法不成立,你有权取得补偿款。
在集镇周边的农用地,有人买,镇政府要求我们必须出转,合法吗
你好,需按照当地的政策,你可以直接向当地国土局咨询。
我想知道赤峰市红山区大三家村的土地征收标准是什么
这谁能知道?只有向当地政府询问.各地征地补偿数都不同,但最低不能低于土地管理法的相关规定.
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你想单方面毁约退租金,这可能要承担违约责任。首先看看租房合同里对提前解约的规定,一般会约定违约金。你
抖音以发虚假广告要罚2万,你可先与抖音沟通,说明是因无商品图片才用生成图片上传,并非故意发虚假广告。
吴亮律师
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先保留好水泵质量问题的证据,像产品实物、照片、视频,还有与商家沟通记录、交易凭证等。接着和平台进一步
吴亮律师
吴亮律师
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吴亮律师
吴亮律师
13分钟前
村里未经同意破坏你家桑树地的行为不合法。可先和村里进一步沟通,明确表达诉求,要求合理赔偿或置换土地。
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