现今土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。土地证办理流程怎么走？找法网的小编为您整理了相关知识。
一、土地证办理所需提供的材料
（一）房改房
1.土地登记申请表。（1份，申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2.公有住房出售价格审批。（复印件1份）
3.房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
4.申请人个人身份证。（复印件1份）
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
（二）商品房、拆迁安置房、私房转让
1.土地登记申请表。（1份，申请人在窗口领取填写并加盖私章）
2.购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
3.房屋所有权证。（复印件1份，属共有产的需提供房屋共有人产权证）
4.契证。（复印件1份）
5.申请人身份证。（复印件1份）
6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
注：
1.属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）
2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。
3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
二、土地证办理流程怎么走？
1.申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
3.凭《xxx土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
以上便是找法网的小编为您介绍的土地证办理流程以及所需材料。土地证的作用就是证明持证人拥有该地块的合法使用权，并受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。
