委托单位： （以下简称甲方）
受托单位： （以下简称乙方）
房屋地点及面积：
甲方将自有房产北洼东里１号楼＿＿＿＿＿＿套单元房，合计建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，委托乙方维修和管理。
委托合同时间：
甲方委托乙方代管房屋时间自200＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起至200＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。
委托代管房屋收费标准及服务范围：
小修服务费：根据（京房修字［1994］第521号文件，《北京市城镇房屋修缮范围和标准》。（2.36元／每平方米）应交纳＿＿＿＿＿＿＿＿元。
小修范围：
修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；
修理门窗、换纱、换玻璃；
水、暖、卫、电设备的日常养护；
疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。
中修服务费：（5.42元／每平方米）应交纳＿＿＿＿＿＿＿＿元。
中修范围：
需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；
需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的．房屋；
需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋；
因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。
电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，7.33元／每平方米。）应交纳 元。
服务要求：
侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；
施行24小时运行制（24：00－次日6：00停，急病人除外）；
按时保养及时维修电梯；
文明服务。
高压水泵运行维修（1.66元／每平方米，应交纳＿＿＿＿＿＿＿＿元。）
服务要求：
保证水质卫生无污染；
保证正常供水；
保证设备清洁和安全及时修理故障；
化粪池清掏费（0.3元／每平方米）应交纳＿＿＿＿＿＿＿元。
冬季供暖费（30元／每平方米）应交纳）＿＿＿＿＿＿＿元。
小区共用设施维修费（1元／每平方米）应交纳＿＿＿＿＿＿＿＿元。
生活垃圾清运费（21元户／每年），应交纳＿＿＿＿＿＿＿元。
管理费（2.40元／每平方米）应交纳＿＿＿＿＿＿＿＿元。
（根据北京市物价局京价（房）字［1997］第186号文件规定）
委托方主要业务：
组织接管房屋及设备；
计算房屋各项收费标准；
建立房屋管理进住手册，档案；
办理房屋管理进住手续；
催交各项收费；
组织房屋撤管手续；
组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。
甲方一次性付给乙方200年上述费用共计： 元。
＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分。
注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。
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