北京土地抵押权初始登记办理

更新时间：2013-02-19 15:32 找法网官方整理

导读：

导读：在北京办理土地抵押权初始登记需要哪些申请材料?具体的办理事项有哪些?详细内容请看本文介绍：

　　一、北京土地抵押权初始登记的受理条件：

　　1、取得《国有土地使用证》;

　　2、已签订主债权债务合同和抵押合同。

　　二、北京土地抵押权初始登记需要的申请材料：

　　1、土地登记申请书(原件);

　　2、《国有土地使用证》(原件);

　　3、主债权债务合同和抵押合同(原件);

　　4、抵押物价值确认单或评估报告(原件);

　　5、出让国有建设用地使用权抵押，属于房地产开发项目的，应提交房屋管理部门核发的房屋销售或未销售证明(原件);

　　6、国家租赁国有建设用地使用权抵押，提交市国土资源局批准文件(原件);

　　7、划拨国有建设用地使用权抵押的，应提交地上建筑物、其他附着物的产权证明(复印件);

　　8、在建工程抵押的，应提交《建设工程规划许可证》(复印件)和房屋管理部门核发的房屋销售或未销售证明(原件);

　　9、房屋所有权抵押涉及国有土地使用权抵押的，应提交《房屋所有权证》(复印件)和《房屋他项权利证》(复印件);

　　10、属于以部分土地抵押的，应提交测绘单位出具的抵押土地面积的证明材料(原件);

　　11、中外合资企业、中外合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司以及股份有限公司以土地使用权进行抵押的，应提交董事会决议或董事会同意抵押的证明(原件)，但企业章程另有规定的除外;

　　12、属于在京中央单位的，提交主管机关事务管理局核准登记的证明文件(原件);

　　13、以集体所有制企业土地使用权进行抵押的，应提交企业职工代表大会同意抵押的证明文件(原件);

　　14、属于《国有土地使用证》记载的两个以上土地权利人的，应提交其他共有权人同意抵押的证明(原件);

　　15、抵押人身份证明材料：

　　(1)企业法人，提交《企业法人营业执照》(复印件)和《组织机构代码证》(复印件);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明(原件)和申请人的营业执照或登记证书等材料(复印件);

　　(2)非企业法人，提交《组织机构代码证》(复印件);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明(原件)和申请人的《组织机构代码证》(复印件);

　　(3)法定代表人身份证明书(原件)和身份证(复印件);

　　(4)抵押人为个人的，提交身份证(复印件);

　　(5)委托办理的，提交土地登记委托书(原件)和受托人的身份证(复印件);属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章(原件);台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京市公证员协会确认(原件)。外国法人或其他组织委托办理的，其授权委托书应经公证，并需中国驻该国使、领馆认证(原件)。

　　16、抵押权人身份证明材料：

　　(1)抵押权人为金融机构的，提交《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》(复印件);

　　抵押权人为典当行等特许经营机构的提交商务部颁发的《特许经营许可证》(复印件);

　　(2)法定代表人身份证明书(原件)和身份证(复印件);

　　(3)委托办理的，提交土地登记委托书(原件)和受托人身份证(复印件)。

　　备注：

　　1、本事项申请材料注明为复印件的，均应加盖申请单位公章;申请人身份证明材料注明为复印件的，应出示原件，以供核对;

　　2、申请人应对申请材料实质内容的真实性负责。

　　知识拓展：

　　土地登记委托书范本：

　　土地登记委托书

　　兹委托 (性别：身份证号码： )全权办理我单位(个人)坐落在区(县) 土地权属/抵押的申请登记事宜。