购买经济适用房四大注意事项

　　由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该了解并注意以下一些问题。

　　一、位置

　　虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们比较不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分位于城乡接合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路以及可选择的站点又相对较少。对于这一点，购房者要心里有谱。

　　二、户型

　　购买经济适用房时，同样要搞清公摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不片面追求大面积，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

　　三、合同及补充合同

　　按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。有些经济适用房项目是某些单位的自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况，不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

　　四、交房

　　房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。收房过程的许多问题最好都一一搞清楚。

　　由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该了解并注意以下一些问题。

　　一、位置

　　虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们比较不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分位于城乡接合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路以及可选择的站点又相对较少。对于这一点，购房者要心里有谱。

　　二、户型

　　购买经济适用房时，同样要搞清公摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不片面追求大面积，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。