一、我最近在瓦房店买了一套二手房住房，房屋面积为102平方米，均价4250元，适用的契税税率是多少?
答：根据《瓦房店市人民政府关于调整房地产税收管理规定的通知》(瓦政发[2008]119号)文件规定：普通住房的标准为;1.住宅建筑容积率在1.0以上。2.单套建筑面积暂定在144平方米以下。3.成交价格在4500元/平方米以下。您所购买的房屋符合普通住房标准，但因房屋面积超过90平方米，不能享受1%的契税优惠政策，而应当按照1.5%的税率缴纳契税。
二、父母赠子女房交啥税?
父母将房子无偿赠与自己的子女行为属于房屋赠与，受赠方应按房屋评估价格的4%缴纳契税。根据相关文件规定，个人将房屋无偿赠与他人的，能够同时提供以下资料的，不征收营业税。1.赠与人身份证明及复印件;2.赠与前原房屋产权证书及复印件;3.受赠人身份证明及复印件;4.赠与人与受赠人关系证明及复印件;5.赠与公证资料及复印件。对不能提供上述资料的，一律按销售房屋的有关规定征收营业税。父母将房子无偿赠与子女，在赠与环节无须缴纳个税。
三、非普通住房契税多少?
非普通住房契税税率为4%，按照成交价格(或评估价格)计算。买受住宅，免征印花税。
四、我个人在市内有一套住房想对外出租给别人居住，月租金2000元，需要交税吗?应该交哪些税?
答：个人出租住房，可能涉及个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税等税种。
依据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。三个附加税费即城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加分别按照营业税应纳税额的7%、3%、1%缴纳。另外，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，纳税人(个人)营业额未达到起征点的，免征营业税。依据《大连市地方税务局关于调整大连市营业税起征点的通知》规定：营业税按期纳税的起征点每月3000元，因此对月租金3000元以下的不征收营业税。
