不能退还。想在我没有得到真实土地使用年限的情况下，我能否得到我的2万元订金。
更新时间：2008-11-29 15:46:57
问题描述：
我在焦灼中终于看到了你们栏目的邮箱地址，我有一急事希望得到各位法律专家的帮助。
赶上2008年房价下调，我犹豫再三终于选择了洛阳当地比较有实力的房地产公司“洛阳**置业发展有限公司”，楼盘为 “**二期”（二期工程是2008年11月1日开盘的，预期2010年交工）
我预交了2万元的订金，并和房地产公司签订了预购房协议，但在11月27日无意中从网站中得知，此楼盘的土地使用期仅为50年。这使我非常吃惊，因为国家明文规定：民用住宅的土地使用年限为70年。联系房产公司的销售后，得知此块土地是1993年被征用的，故现在售房的使用年限仅为50年。
我表示不能接受，但洛阳中亚置业发展有限公司称，如果退房此2万元是订金，不能退还。
我想 请教各位专家，想在我没有得到真实土地使用年限的情况下，我能否得到我的2万元订金。目前我该怎么做？
非常感谢各位！
并恳求你们的尽快解答。
祝好！
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