公积金贷款要哪些证件担保?

更新时间:2012-12-11 22:00
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导读:
职工申请购建住房贷款时,应提出书面借款申请,注明借款原因。售房单位、建房单位、房屋坐落地点、建筑面积、购房价格或建房造价、贷款金额、贷款期限等内容,并持借款人申请书、借款人身份证复印件、户口本、住房公积金储蓄卡、借款人名章和有关证明材料(购房的,须

    职工申请购建住房贷款时,应提出书面借款申请,注明借款原因。售房单位、建房单位、房屋坐落地点、建筑面积、购房价格或建房造价、贷款金额、贷款期限等内容,并持借款人申请书、借款人身份证复印件、户口本、住房公积金储蓄卡、借款人名章和有关证明材料(购房的,须有符合法律规定的购房合同或协议;建房的,须有规划、土地部门批准的文件;修房的,须有规划部门批准的文件)。

      借款人可用自有、共有或第三方自然人房产进行抵押,也可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押。借款人以共有或第三人房产做抵押的,须征得共有人或第三人的同意,并办理公证。

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在办理公积金贷款,想了解公积金贷款手续有哪些?
贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。   一手房的流程是:申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询,查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后,递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内,管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后,贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料,公积金贷款完成。   二手房贷款流程是:贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块,填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅,管理中心受理材料并进行审批,等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批,审批通过后,贷款人符合受托银行办理相关放款手续,受托银行发放贷款。最后,贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。
我们在申请公积金贷款,请问公积金贷款条件有哪些?
(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上,申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;   (二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的,另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;   (三)申请人已按规定支付购房首付款;   (四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;   (五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;   (六)符合公积金管委会规定的其他条件。  相关知识延伸阅读:使用公积金购房有“三项注意”   其一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。   其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。   *部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。   其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
律师解答动态
你好,根据你的叙述遇到网络诈骗了,谨慎处理以防被骗。
徐婕律师
徐婕律师
1分钟前
你好,遇到网络诈骗立即报警处理
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
要催收报废车辆补贴,首先你得确认自己满足补贴申领条件,准备好相关材料,像车辆报废证明、身份证等。之后
吴亮律师
吴亮律师
4分钟前
房子没住也得交物业费。物业服务针对的是整个小区,没住不影响物业提供服务。不过有些地方规定可适当减免,
吴亮律师
吴亮律师
5分钟前
游戏相关法律问题常见于著作权侵权、未成年人保护等。若游戏存在抄袭,被侵权方可要求停止侵权、赔偿损失。
中介本身存在不违法,如果中介确实提供了服务,是可以收取费用的。你这边主要考虑到贷款的利率是否超标,是
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