二手房惊现零首付

时隔几年，零首付重现江湖。近日，有读者向记者报料，称二手房市场有零首付现象，记者同时通过短信、网络了解到，这种现象确实存在。

业内人士表示，零首付并不为现行政策允许。这种零首付多是做高评估价四成，银行根据房产评估值打七折放贷，从而变相实现“零首付”，本质实为骗贷，这种操作手法具有较高的风险。

中介热推零首付

“零首付的批量房：观澜湖高尔夫赛维纳公寓，共有30套，单价仅1.3万元/平方米。业主承诺零首付还可高额贷款。”这是记者日前收到的一则“零首付短信”。

银行放贷早已收紧，这些零首付房源如何操作?中介陈先生对于记者提出的零首付疑问，表示：“确实可以操作，但是买家必须以公司的身份一次性买下30套物业，然后转成消费贷款，由‘有路子’的卖家配合买家实现零首付和高额贷款。”

与此同时，深圳一些地产网站上也出现一系列似真似假的零首付。5月29日，记者在网上输入“零首付”，出现185条房源，安居客网站上也有39条零首付信息。这些房源多分布在宝安和龙岗，无一不是强调“零首付”。

记者随机进行了调查，联系上的中介都表示，该房源真实有效，可以做到零首付。

中介康先生挂单“龙岗天健现代城133平方米四房售价145万”，称这个价格可以通过评估公司“做高”四成，到银行贷款打个折，就可以变相实现“零首付”。当记者表示想购买公园大地时，他则表示，市场价格太高，做不了零首付。

“这套房子350万，我们可以帮你贷到320万甚至是跟房子售价相同的贷款。”黄小姐称南山现代城的零首付只有首次置业者才能做得下来，并要求记者先缴纳10万元定金，就可以全力搞定剩下的事情。

张先生向记者开出几种公关费：想零首付购买半岛城邦的买家，根据置业的次数不同，需额外支出5万元、3万元的费用。