１、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的５．５％；个人所得税，房屋出售所得收益的１％；土地增值税，房屋出售所得收益的１％；印花税，房屋出售所得收益的０．０５％。
２、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的１％至３％之间，房屋面积在１４０平方米上限的，比例是３％，房屋面积在９０平方米下限的，比例是１％，中间面积的房屋，比例是１．５％。
３、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积６元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的０．０５％；房屋评估费用，购得房屋评估值的０．５％；产权变更登记费用。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
１、买房咨询，买方了解房屋整体现状及产权状况；
２、交定金，如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管；
３、赎楼，一般说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况；
４、付首期及资金监管，除了产权问题之外，主交易需要担心的第２大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管；
５、签订买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；
６、办理按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；
７、注销他项权证，按揭办理下后，要注意注销该物业的他项权证；
８、过户及缴税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记＊去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金；
９、收房，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，然后业主才交钥匙，正式完销售易。
（一）去正规的网站和中介
如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。
还要和中介谈好，中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。付完记得要发票，贷款之类的问题，别怕麻烦，自己去找银行。
（二）实地考察房屋情况
１、房屋自身建筑情况
如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
２、房屋周边状况
如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。
（三）看房子产权是否清晰
购房者在买卖房屋时，一定要确保房产安全无误，仔细了解房屋的产权状况，尤其是在购买二手房的时候。要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
（四）看二手房的物管费用是否拖欠
有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。例如，水费、电费、煤气费、电话、宽带、有线电视、物业相关费用等。
（五）注意迁移户口问题
买二手房，有为了孩子就近读书问题才选择购买此房。如果卖家的户口没有及时迁出，户口也迁不进来，就会发生纠纷。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于国家二手房税法规定等相关法律知识。根据国家的规定，二手房缴纳的税种包括契税、营业税以及个人所得税等，具体需要多少费用结合房屋的实际情况计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
