对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
二手房契税发票，即契税完税证，属于买方的税费，金额只是所交契税的金额，只开具给买方。购房发票，即房产发票，开具给买卖双方各一联，金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。两者是不同的。
根据税法征收相关规定、二手房交易要交地税，具体如下：
１、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额１％－３％缴纳，面积９０平米内首次购房１％，面积９０平方－１４４平米且首次１．５％，非首次购房或１４４平方以上按３％缴纳。
２、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，普通住房若是满２年（以前是５年）可减免。
３、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的１％或差额的２０％缴纳，由卖方承担，普通住房若是２年外的唯一普通住房减免。
４、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按房款的０．０５％ 缴纳，但有的地方暂免；
５、工本印花税。按每本房权证收取５元。
１、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的５．５％；个人所得税，房屋出售所得收益的１％；土地增值税，房屋出售所得收益的１％；印花税，房屋出售所得收益的０．０５％。
２、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的１％至３％之间，房屋面积在１４０平方米上限的，比例是３％，房屋面积在９０平方米下限的，比例是１％，中间面积的房屋，比例是１．５％。
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