房产公证怎么收费,什么情况下要对房产进行公证

更新时间:2019-01-02 15:34 找法网官方整理
导读:
在房屋进行买卖的时候,很多人会选择到公证处进行房屋公证,来保障自己的权益。需要知道的是,房屋公证不是必须的,一般的情况房屋过户是不需要公证的。接下来由找法网小编带大家了解房产公证怎么收费,什么情况下要对房产进行公证的有关内容,希望能给您提供帮助。

  一、房产公证怎么收费?

  1、那具体公证费用,一定要去当地公证处咨询,各地均有所不同。

  2、那证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取):

  50万元以下:收取0.3%,低200元;50-500万元:1500+(标的额-50万)×0.25%元;500-1000万元:12750+(标的额-500万)×0.2%元;1000-2000万元,22750+(标的额-1000万)×0.15%元;2000-5000万元:37750+(标的额-2000万)×0.1%元。

房产公证怎么收费,什么情况下要对房产进行公证

  二、什么情况下要对房产进行公证?

  不是所有房产过户都要办理公证的,比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证,同样二手房交易过户也不需要公证。根据法律法规的相关规定,在我国目前需要办理公证的共有四类房产。

  (一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。

  (二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

  (三)作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。

  (四)涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。

  三、房产公证需要的材料

  1、需买卖双方身份证明,如居民身份证、户口簿等。如果有人不能亲自到公证处办理,他人可以代理进行公证,但代理人应提供授权代理书。如果申请公证的人长期居住国外,要提供经我驻该国使领馆认证的委托书,委托国内亲友或律师代理,并提供来往书信用以证明。

  2、要房产权证。

  3、房屋买卖合同文本。

  4、要房产管理部门的批准文件。

  5、涉及大陆境外法人的情况下,材料必须公证。

  综上所述,房屋公证费用需要到当地公证处咨询,不是所有房产过户都需要办理公证,房屋公证需要看房屋的情况来决定是否需要公证。以上便是找法网小编为您整理的“房产公证怎么收费,什么情况下要对房产进行公证”全文。如果您还有关于房产纠纷方面的疑问,欢迎您到找法网咨询专业律师。

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