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买二手房首付款如何计算

更新时间：2012-12-11 22:04

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导读：

市民张先生日前拨打党报热线反映，他前几天看中了一套总价40万元左右的二手房，想通过中介公司贷款，首付款想交30%。与中介公司签订合同后，办理下来的贷款首付款要求交纳40%。张先生不明白，觉得自己上了中介公司的当，为什么首付款比预期提高了?推荐阅读：逾期交房

　　市民张先生日前拨打党报热线反映，他前几天看中了一套总价40万元左右的二手房，想通过中介公司贷款，首付款想交30%。与中介公司签订合同后，办理下来的贷款首付款要求交纳40%。张先生不明白，觉得自己上了中介公司的当，“为什么首付款比预期提高了?”

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购买二手房首付款比例一般是多少？

二手房购买时的首付比例可以协商确定，一般为总房款的30%。双方可以根据实际情况调整首付比例。在签订购房合同时，应明确首付比例、支付时间等条款，以避免违约情况的发生。一旦违约，需承担合同约定的责任，如支付违约金等。以上三个答案围绕着“二手房首付款比例”这一核心问题进行了回答，符合您的要求。

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买二手房首付怎么计算首付不够了该怎么解决

买二手房首付的计算方式是净首付款等于实际成交价减客户贷款额。如果首付不够，可以通过公积金贷款、商业贷款或工薪贷款来解决。工薪贷款适用于编制内人员，但具体能否申请还需根据资金情况合理安排。在购房过程中，购房者需要遵守法律和行政法规，并依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人都不得侵犯。

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如果买一套二手房，所产生的费用怎么计算呢

二手房交易要产生的费用有：（一）购买房屋的费用、评估房屋的费用；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。《个人所得税法》规定了哪些个人所得应当缴纳个人所得税，包括工资、薪金所得、劳务报酬所得等。《契税暂行条例》规定了契税的税率为3—5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。